🌳 Grundstück: 512 m²

💵Kaufpreis: 799.000,00 €

Hier handelt es sich um ein ansprechendes Baugrundstück von 512 m² in perfekter Größe, in einer ruhigen und doch zentralen Wohnsiedlung. (Rißfeldstr.) 6 Minuten zur S-Bahn, Bushaltestelle in direkter Nähe. Baugenehmigung 08/2022 für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 198 m² Gesamt- Wohnfläche ist bereits vorhanden.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestandshaus/Abriss, aus den 70er Jahren. Der Ersatzbau ist sehr großzügig geplant und die Unterlagen können bei uns angefordert werden. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Straße, Wegerechte zum Grundstück sind über das Nachbargrundstück gegeben. Zum Ersatzbau sind bereits 3 Stellplätze eingetragen und genehmigt.Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen gerne bei uns an. Bitte vergessen Sie dabei nicht, ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Exposé, Flurkarte, Katasteramtsauszug, Baugenehmigung, Grundrisse, Adresse usw.

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Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Lage und doch zentral. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Fürstenfeldbruck. Die Nähe zu München macht die Lage besonders attraktiv. Die Stadt Fürstenfeldbruck, ca. 25 km westlich von München gelegen, bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Sie ist verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe, ebenfalls S-Bahn (S4) und erreichen dadurch bequem und autofrei das Münchner Zentrum in knapp 30 Minuten.Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Banken, vielfältige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein beachtliches kulturelles Angebot, Veranstaltungen, inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, wie z.B. Frei- und Hallenbad, Tennisplätze sowie ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von Kinderkrippen, Kindergärten bis Seniorenheime, diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und zwei Gymnasien, Fachoberschulen (FOS & BOS), und die Nähe zu den oberbayrischen Seen, wie Ammersee, Starnberger See oder Wörthsee tragen zu einer erhöhten Lebensqualität in Fürstenfeldbruck bei. Das Pucher Meer ist mit dem Fahrrad in ein paar Minuten gut zu erreichen. Interessant ist auch der kurze Weg zur B2, oder B471 mit denen Sie in die eine Richtung in das Fünf-Seen-Gebiet gelangen und in die andere Richtung die Autobahnen erreichen. Die Autobahnen A8, A99 und die A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Münchner Flughafen ist gut in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.